Revista CompanySul - Ano 03 - Edição 23 - Fevereiro de 2009

Sua casa própria com financiamento do setor privado

Atualmente várias são as formas de financiar a casa própria, em entrevista o Diretor da BM Sua Casa, Elyseu Mardegan Jr, explica como funciona o crédito imobiliário oferecido empresa.

1. De maneira resumida, explique a atuação da BM Sua Casa. O que a empresa oferece em termos de produtos e serviços?
A BM Sua Casa é a promotora de vendas dos produtos da Brazilian Mortgages – empresa especializada em crédito imobiliário – e possui 50 lojas em todo o Brasil.

2. Qual o foco da BM Sua Casa?
O foco da BM Sua Casa é financiar imóveis usados para a classe média que, por muito tempo, ficou excluída da possibilidade de ter a casa própria. Obviamente não escolhemos clientes, mas focamos nesse nicho da população.

3. Qual é a documentação necessária na hora de obter um financiamento junto a BM Sua Casa?
Solicitamos a apresentação dos seguintes documentos: RG e CPF; comprovante de rendimento (podendo compor renda familiar); IRPF (Imposto de Renda Pessoa Física) e declaração de estado civil. Mas esta documentação pode variar conforme a profissão do cliente.

4. Que outras linhas de crédito a BM Sua Casa tem?
A BM Sua Casa também financia a compra de escritórios, consultórios e terrenos, a construção da casa própria e reformas. Possui ainda o “BM Crédito Fácil”, que concentra quase metade das operações de crédito imobiliário.

5. O que é o “BM Crédito Fácil”?
Trata-se de um empréstimo pessoal cuja garantia é o imóvel do tomador. Oferecemos crédito para uso livre, com uma taxa de juros de 1% ao mês e com até 30 anos para pagar, sendo que as despesas podem ser incluídas no financiamento. Esse é um produto muito comum em outros países, como nos Estados Unidos. Assim, o proprietário do imóvel ganha liquidez. O tomador pode usar esse dinheiro livremente para dar de entrada em um segundo imóvel, para pagar dívidas ou viagens. O uso desse dinheiro é livre.

6. Vocês lançaram no mercado crédito imobiliário com prazo de 30 anos. Qual é a adesão dos clientes a esse produto?
Como o brasileiro é muito conservador, ele passou de oito para 15 anos e, em alguns casos, até para 20 anos. O objetivo de produto 30 anos foi mostrar para o cliente um horizonte de longo prazo.

7. No Brasil, em média, quanto o cliente tem que dar de entrada/sinal para obter um crédito imobiliário?
No caso da aquisição de um imóvel, no mínimo, 20%. Ou seja, o mercado trabalha com financiamentos da ordem de 80% do valor do imóvel.